随着居民生活水平日益提高，申请私人建房的也越来越多。而在很多报批材料中，常常存在一些资料不全或互相矛盾的问题，这在一定程度上会减缓审批速度。所以，在申请私人建房提交资料时应注意： 一、私人建房必须明确是在建设用地范围以内。属拆建的要提供原有土地使用证，若土地使用证遗失，则要提供当地土管所出具的土地性质证明，以便规划管理部门核对。异地新建要用农用地的，须待国土部门办理农转用手续后才可申请报批，并须提供当地土管所出具的土地性质证明。 二、邻里协议是避免建房纠纷、保障建房过程顺利、邻里和谐的重要保障。在建房过程中，地基开挖、材料堆放、噪音等易对周边带来不利影响，房屋建成后的采光、围墙、排水、灯光照明等都是容易引起纠纷的因素。所以，一份完善的邻里协议能有效地保障建房者自己及其周边邻居的利益。一般拟建房与北侧房屋的间距达不到拟建房高度1.25倍的、山墙侧房屋间距不足6米的，必须提供邻里协议。 三、私人建房要特别注意报批规模，一户只允许一处宅基地。户籍人口4人以下（包括4人）用地面积不超过125㎡，4人以上的用地面积不得超过140㎡，建筑层次原则上不超过三层。 风水问题有下列几项： 

       一、地段良否：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。

       二、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。

       三、室内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。 另建房时要认真进行电气线路的设计和安装： 一、要根据家庭所有的家用电器的总容量，及以后再增加的家用电器的总容量确定导线的线径。 二、过去每套住宅都是用一个回路供电。如果新建房房间多，家用电器多，应考虑。。。